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Ruiné et sans héritier, le Dauphin Humbert II tente de convaincre à partir de 1338 le Pape Benoit XII (son voisin d'Avignon) de reprendre en fief une partie de sa principauté. Il s'agissait du marquisat de Césane (Piémont italien actuel), du Briançonnais, du Champsaur, du Grésivaudan, de la terre de La Tour (du Pin) et du Faucigny. L'accord proposé n'était pas une vente mais un transfert des revenus de ces terres associé à une "récompense".

Les négociations dureront jusqu'à la mort du souverain pontife en avril 1342. Une première, menée par le Dauphin, estime les biens en jeu à la somme astronomique de 452 000 florins. Le Pape conteste cette estimation tout en faisant verser une avance de 15 000 florins. Une enquête delphinale plus poussée (ADI, B 3120) ramène le montant demandé à 52 500 florins (pour 63 500 feux allodiaux). Le Pape ordonne une contre-enquête (ADI, B 4443) qui réduit ces chiffres de moitié.

Le Dauphin s'étant endetté auprès du Pape et n'ayant pas respecté une échéance de remboursement, il est excommunié par deux fois en 1341. Ces excommunications ne seront levées qu'à la mort du souverain pontife, mais le projet de cession avortera. 

La valeur d'un château étant proportionnelle au volume de pierres utilisées, les enquêteurs ont dû mesurer chaque pan de mur (hauteur et largeur en toises, soit environ deux mètres; épaisseur en pieds) pour en déduire la valeur en florins. Grâce à cette méthode, nous disposons de descriptions détaillées de ces châteaux, avec leurs fenêtres et archères, crénelages et hourds, citernes et fossés, etc.

Plus d'une quarantaine de châteaux sont ainsi décrits. Pour le Grésivaudan, les inventaires concernent:

Rive droite - du nord au sud	Rive gauche - du nord au sud
Bellecombe	Avalon
La Buissière	Allevard
Le Touvet	Morêtel de Mailles
La Terrasse
Montfort
Montbonnot
Montfleury

La transaction portait sur :
- le marquisat de Césane (dans le Piémont italien) avec 7 châteaux (6000 à 7000 feux - 5000 fl.) plus en ressort, le château de Chaumont (500 feux - 300 fl.) ;
- la principauté de Briançonnais, 6 châteaux (8000 feux - 1000 fl.) plus en ressort 3 autres de 1300 feux et 700 florins ;
- le duché de Champsaur, 12 châteaux (7000 feux - 6000 fl.) avec en ressort 23 châteaux, 10 000 feux et 5000 fl. ;
- le comté de Grésivaudan, 16 châteaux : Bellecombe, La Buissière, Avalon, Allevard, Morêtel, Montfort, Montbonnot, Montfleury, Cornillon, Vizille, Oisans, La Mure, Clermont, Vif, Pariset, Cognet, plus de 14 500 feux et 12 000 fl. ; en ressort 45 châteaux : Theys, Manso, La Pierre, Vallie, Domène, Revel, Saint-Jean le Vieux, Pinet, Virieu, Séchilienne, Gières, Eybens, le Champ, Saint-Georges, Vallis Cameriis (Laval-Saint Etienne ?), Monteynard, La Motte, Roche, Savel, Ratiers, Valbonnais, Le Périer, Entraigues, Gresse, Saint-Guillaume, Avignonet, Château-Bernard, Thoranne, Miribel, Le Gua, Marcion (Mayres ?), Uriol, Varces, Seyssins, Sassenage, Lans, Corrençon, La Terrasse, Beaumont, Le Touvet, Roche d'Allevard, Veurey, La Bâtie domni Stephani, de Albo Vilario, 12 400 feux et 14 000 florins ;
- le bailliage de la baronnie de la terre de La Tour (du Pin), 16 châteaux, plus de 14 000 feux, 9500 fl.; en ressort 28 châteaux, plus de 10 000 feux et 9800 fl. ;
- la baronnie de la terre de Faucigny, 14 châteaux, 14 000 feux et 10 000 fl. ; en ressort 12 châteaux, 3 000 feux et 6 400 fl.

Les biens et hommages suivants ne faisaient pas partie de la transaction : le comté de Genevois, l'hommage de Jean de Chalon, les comtés d'Embrun, de Gap et de Forcalquier, les baronnies de Mévouillon et de Montauban, le bailliage de Valentinois, le comté d'Albon et de Vienne, le bailliage de Viennois, le fief du comte de Forez et du sire de Roussillon, les terres de Normandie et d'Auvergne, le comté d'Andria. (RD 29470)

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